盼望着盼望着，在6月沉寂了一个月后，刚刚西安2023年度住宅地块第二批详细清单出炉，涉及108宗土地，涵盖多个片区。对比首批71宗（详情可阅读：71宗！西安今年首批4784亩住宅用地供应，速看！），增加了较多供应。

根据信息显示，具体地块出让时间拟在6月30日至9月30日，更多信息以西安自然资源局的交易挂牌公示信息为准。

这意味着大概率108宗住宅地块会在今年三季度陆续挂牌，同时也意味着今年四季度和明年的一二季度，会成为纯新盘的爆发期。

(相关资料图)

值得注意的是，和第一批详细清单公示不同，这次供应清单中增添了地块地籍编号，也为后续拿地以及提前了解地块信息提供了便利。

从地块信息来看，这次主城区公示的住宅地块占地面积约6241.7亩，我们也为大家整理了主城区住宅地块的具体供应信息，以供参考。

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第二批住宅地块详细清单中，108宗住宅地块涉及到19个区域。

其中宗地较多的区域是高新区，共涉及26宗住宅用地，而主城区内碑林区和新城区各仅有1宗住宅用地推出。

值得注意的是，这次主城区内的九十多宗住宅用地仅有灞桥区地籍编号BQ1-19-10的地块是安置商品住房用地，其余均是普通商品房住宅用地，这意味着未来主城区将有近百宗住宅用地入市，增加住宅供应。

此外值得关注的还有，浐灞生态区、曲江新区这两个久违有较多地块供应的区域这次也供应了多宗地块，其中浐灞生态区推出15宗住宅用地，曲江新区+曲江大明宫片区合计推出10宗住宅用地。

区域久违出现多宗地块，也说明了接下来纯新盘的重点区域将不止是高新区和国际港务区，这些区域也要值得关注。

从整体的108宗住宅地块信息来看，就容积率来看，有低密改善产品，也有较多刚需产品。当然，这次的土地供应也符合“支持首套刚性购房需求和合理改善需求”。

相比前两年土地供应都是以“出让地块整理-集中信息公示-挂牌-成交”的流程完成住宅用地交易。

这次第二批住宅用地供应清单的出炉，将土地挂牌和更多土地信息前置，杜绝了以往“随机”、“断档”供应问题，让土地供应更透明化，便于房企和购房者能够更好的通过土地供应，来研判市场走向，按需购买。

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